夫妻共同房产怎么判决

（一）夫妻能协商一致时，自行达成的处理结果受法律认可，双方按此履行即可。
（二）协商不成且双方都要房屋并同意竞价，法院会准许竞价，出价高者获得房屋。
（三）一方要房屋，需由评估机构评估，得到房屋的一方给另一方补偿。
（四）双方都不要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（五）婚前付首付、产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的房屋，法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.夫妻共同房产判决看具体情况。若双方能协商，按协商结果处理。
2.协商不成时：
双方都要房且同意竞价，法院准许。
一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
双方都不要房，法院拍卖变卖，按所得价款分割。
3.婚前付首付、婚后共还贷且产权在首付方名下的，法院可判归产权方，未还贷款是其个人债务，婚后还贷及增值部分，产权方补偿另一方。
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结论：
夫妻共同房产判决需分情况，协商一致按协商结果处理，协商不成按法定规则判决，婚前付首付婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的有特殊处理方式。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同房产，尊重当事人意愿，若能协商一致，遵循协商结果。若协商不成，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张所有权的，评估后取得方给予另一方补偿；双方均不主张的，拍卖、变卖房屋分割价款。对于婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房屋，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿。若遇到夫妻共同房产分割问题，因实际情况复杂，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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1.夫妻共同房产判决需综合考量多种情况。能协商一致的按协商结果处理，协商不成则按法定规则处理。双方都要房且同意竞价的，准许竞价；一方要房的，评估后获得方补偿另一方；双方都不要房的，拍卖变卖后分割价款。对于婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房屋，可判归登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方。
2.为避免纠纷，夫妻在购房时可签订书面协议，明确房产归属和权益分配。产生争议时，尽量通过协商解决，若协商无果及时寻求专业法律帮助，维护自身合法权益。同时，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在诉讼中证明出资情况。
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法律分析：
（1）夫妻对于共同房产判决，优先遵循双方协商结果。若能达成一致，按协商内容处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）协商不成时，法院有不同处理方式。双方都主张房屋所有权并同意竞价，法院会准许，价高者得。一方主张所有权，需由评估机构评估房屋市场价格，取得方给予另一方补偿。双方都不主张所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
（3）对于婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房屋，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。

提醒：
夫妻共同房产分割情况复杂，不同案件细节不同，结果有差异。建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。