婚前购买的房产如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，依据相关法律规定，在离婚时不参与分割。这是因为购房资金源于婚前个人财产，房产登记也明确归属个人。
（2）婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时房产归产权登记方，未还贷款作为其个人债务。对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿，以体现公平原则。
（3）婚前双方共同出资买房，若登记在一方名下且有证据证明共同出资，可按出资比例分割。若登记在双方名下，通常按共同财产处理，离婚时先由双方协商分割，协商无果则由法院根据具体情况判决。

提醒：
婚前购房分割情况复杂，建议保留出资证据。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。
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婚前购买房产分割需依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不进行分割。

若婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。

婚前双方共同出资买房，若登记在一方名下且有证据证明共同出资，可按出资比例分割；若登记在双方名下，一般按共同财产处理，离婚时先由双方协商分割，协商不成则由法院根据具体情况判决。

解决措施和建议：
1.婚前买房时应明确出资情况并保留相关证据，如出资转账记录等。
2.签订婚前财产协议，明确房产归属和分割方式。
3.若涉及共同出资，在登记产权时要谨慎考虑登记方式。
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结论：
婚前购买房产分割分多种情况，全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分需补偿对方；双方共同出资，登记在一方名下有证据可按出资比例分割，登记在双方名下按共同财产处理。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产作为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房产产权归属登记方，未还贷款是其个人债务，但对于共同还贷部分及对应增值，产权登记方要对另一方给予补偿，以保障双方在婚姻中的付出得到合理回报。若婚前双方共同出资买房，登记在一方名下且有证据证明共同出资，按出资比例分割符合公平原则；登记在双方名下，通常认定为共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会依据具体情况判决。如果遇到婚前房产分割的难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，在离婚时无需进行房产分割，因为这属于个人财产。
（二）若婚前一方付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方给予补偿。
（三）若婚前双方共同出资买房，登记在一方名下且有证据证明共同出资，可按出资比例分割；若登记在双方名下，一般按共同财产处理，离婚时先协商分割，协商不成则由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.婚前双方共同出资买房，登记在一方名下且有出资证据，按出资比例分割；登记在双方名下，按共同财产处理，可协商分割，协商不成由法院判决。