夫妻双方房贷离婚后怎么办理

法律分析：
（1）当夫妻离婚且房屋归一方所有时，从法律角度，获得房屋的一方承担剩余房贷还款责任是合理的产权与债务匹配。这保障了贷款合同的稳定性和权益义务的明确性。
（2）办理贷款人变更手续需携带相关材料前往贷款银行。银行审批是必要流程，只有审批通过才能正式完成变更，否则可能影响后续还款和信用记录。
（3）双方都不想要房屋，协商出售房屋并偿还房贷的方式能有效解决问题。剩余款项按离婚协议或法院判决分配，可避免后续经济纠纷。
（4）若协商不成向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，确保公平公正。

提醒：
办理贷款人变更要确保材料齐全准确，避免影响审批。协商或诉讼时应遵循法律规定，建议咨询进一步分析不同情况。
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（一）若房屋归一方，该方承担剩余房贷还款责任，要和另一方带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到贷款银行办贷款人变更，等银行审批通过完成变更。
（二）若双方都不想要房屋，先协商出售房屋，用售房款还剩余房贷，有剩余款项按离婚协议或法院判决分配。
（三）若协商不成，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房屋归属和房贷承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若离婚后房屋归一方，该方承担剩余房贷。双方持身份证、离婚证、离婚协议或判决书等，到贷款银行办贷款人变更，审批通过即完成。

2.双方都不想要房，可协商卖房，售房款先还房贷，剩余按协议或判决分配。

3.若协商不成，可起诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判房屋归属和房贷承担。
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结论：
离婚后房贷处理有多种方式。房屋归一方时，获房方担剩余房贷并办贷款人变更；双方都不要房，可协商出售偿债分余款，协商不成可起诉，由法院判决房屋归属和房贷承担。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻共同财产及债务需合理处理。当夫妻双方有房贷且房屋归一方时，获得房屋的一方承担剩余房贷还款责任是合理的债务分配方式。办理贷款人变更时需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，经银行审批完成变更。若双方都不想要房屋，协商出售是一种解决办法，售房款先偿还房贷，剩余款项按协议或判决分配。若无法协商一致，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚房贷处理方面存在疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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离婚时房贷处理需根据不同情况而定。若房屋归一方，该方承担剩余房贷，双方带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等去贷款银行办贷款人变更，通过审批即可完成。
1.当双方均不想要房屋，可先协商出售，用售房款还房贷，剩余款项按离婚协议或判决分配。
2.若协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房屋归属与房贷承担。

建议双方友好协商房贷处理事宜，避免产生纠纷。办理贷款人变更时准备好所需材料，保证流程顺利。若协商陷入僵局，及时寻求法律途径解决。