两人婚后买的房离婚怎么分

婚后购买房产在无特殊约定下归夫妻共同所有，离婚时处理方式多样。

首先，双方能协商的依协商处理。这是最和谐且高效的方式，尊重双方意愿。

其次，若协商不成，法院会根据财产状况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
若都争房屋所有权且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方，充分体现市场竞争机制。
一方主张所有权时，经评估，得房方补偿另一方，保证公平合理。
双方都不主张，则拍卖、变卖房屋分价款。

在整个处理过程中，要充分考量购房资金来源、贷款等因素，综合判断，以保障公平公平，使离婚房产分割既能符合法律规定，又能最大程度满足当事人合理需求。
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法律分析：
（1）婚后购置房产在无特殊约定下归夫妻共有，这是基于婚姻关系存续期间共同财产的认定原则。
比如夫妻在婚后共同出资购买房屋，不管登记在哪一方名下，都属于共同财产范畴。

（2）离婚时房产处理有多种方式。双方协议处理体现了意思自治原则，夫妻可自行协商房屋归属及补偿等问题。
若协商不成，法院会综合多方面因素判决，旨在保障子女、女方和无过错方权益。

（3）竞价取得房屋所有权是一种公平竞争方式，出价高者得房并补偿对方，让双方有平等争取房屋的机会。
一方主张所有权时，评估机构介入确定房屋价值，保证补偿的合理性。

（4）双方都不主张所有权时，拍卖、变卖房屋分割价款，确保财产得到合理处置。
此外，购房资金来源和贷款情况等因素也会影响最终的分割方案。

提醒：
离婚分割婚后房产时，注意保留购房出资凭证等证据，不同情形下处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）如果打算离婚涉及婚后房产分割，首先尽量与对方协商，明确房产归属和补偿方式，协商过程保留好书面或电子记录。
（二）若都想要房子且同意竞价，准备好资金和出价策略，在法院组织下公平竞价。
（三）若一方主张所有权，提前了解评估机构资质，配合评估工作，以便合理确定补偿金额。
（四）若都不想要房子，按法院要求申请拍卖变卖，等待价款分割。同时整理好购房资金来源等相关证据材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚后买的房，没特别约定就是夫妻共同财产。

离婚时，先双方商量怎么分；商量不好，法院会根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方来判。

都想要房且同意竞价，法院允许，出价高者得房并补偿对方。一方要房就评估，得房者补偿另一方。都不要房就拍卖、变卖，分所得价款。此外，购房资金和贷款情况也得考虑。
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结论：
婚后无特殊约定购买的房产属夫妻共同财产，离婚时依不同情形处理。
法律解析：
《民法典》规定，婚后购买房产若无特殊约定，是夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若都主张房屋所有权且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方；一方主张所有权，需评估，得房方补偿对方；双方都不主张，则申请拍卖、变卖房屋，分割价款。同时购房资金来源、贷款等因素也会影响最终分割。夫妻共同财产的分割往往涉及复杂情况，若你在这方面存在疑问或面临相关难题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。