如何保证房屋不被拍卖

法律分析：
（1）及时履行债务是避免房屋被拍卖的直接方式。当房屋因债务纠纷面临拍卖风险时，按合同约定偿还债务，能直接消除债权债务关系，从根源上解决问题。
（2）与债权人协商和解也是可行途径。通过重新约定还款计划、延长还款期限或变更还款方式等，若债权人同意，可暂停拍卖程序，为债务人争取更多时间。
（3）若拍卖程序存在不合法情况，如法院未按法定程序送达文书、评估价值严重失实等，债务人可通过提出执行异议、复议等法律途径，要求纠正错误程序，保障自身合法权益。
（4）证明房屋为生活必需住房，若能证明该房屋是维持家庭生活的唯一住房且符合相关条件，法院在执行时可能会考虑保障居住权益，从而不进行拍卖。

提醒：
不同案件情况复杂多样，处理方式可能存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）及时履行债务：房屋因债务纠纷可能被拍卖时，要尽快按合同约定偿还债务，消除债权债务关系。

（二）与债权人协商：和债权人沟通，争取达成和解协议，像重新约定还款计划、延长还款期限、变更还款方式等，若债权人同意，可暂停拍卖程序。

（三）提出法律异议：若觉得拍卖程序不合法，如法院未按法定程序送达文书、评估价值严重失实等，可通过提出执行异议、复议等法律途径，要求纠正错误程序。

（四）证明为必需住房：证明房屋是维持家庭生活的唯一住房，且符合相关条件，法院执行时可能考虑保障居住权益而不拍卖。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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保证房屋不被拍卖，可这样做：
1.及时还债。因债务纠纷房屋面临拍卖，按合同约定尽快还钱，消除债权债务关系。
2.协商和解。和债权人商量，重新约定还款计划、期限、方式等，获其同意或可暂停拍卖。
3.提出异议。若拍卖程序不合法，可通过执行异议、复议等途径纠正。
4.证明用途。若房屋是唯一住房且符合条件，可证明用于维持家庭生活，法院或保障居住权益。
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结论：
保证房屋不被拍卖可从及时履行债务、与债权人协商、提出拍卖程序不合法的执行异议、证明房屋为生活必需住房这四个方面着手。
法律解析：
在法律层面，当房屋因债务纠纷面临拍卖时，及时履行债务能从根本上消除债权债务关系，使债权人失去申请拍卖房屋的依据。与债权人协商达成和解协议，属于双方意思自治的范畴，只要债权人同意新的还款安排，就可能暂停拍卖。若拍卖程序存在不合法的情况，如法院未按法定程序送达文书、评估价值严重失实等，当事人可通过提出执行异议、复议等法律途径，要求纠正错误程序，维护自身合法权益。此外，根据相关法律规定，若房屋是维持家庭生活的唯一住房且符合相关条件，法院执行时会考虑保障居住权益。若你在房屋面临拍卖的过程中遇到任何问题，或者对上述法律途径的操作有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
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要保证房屋不被拍卖，可从履行债务、协商、法律途径及证明房屋属性等方面着手。
1.及时履行债务：若房屋因债务纠纷面临被拍卖，应尽快按合同约定偿还债务，以此消除债权债务关系，避免房屋被拍卖。
2.与债权人协商：和债权人积极沟通，争取达成和解协议，如重新约定还款计划、延长还款期限或变更还款方式等，若债权人同意，可暂停拍卖程序。
3.走法律途径：若认为拍卖程序不合法，如法院未按法定程序送达文书、评估价值严重失实等，可通过提出执行异议、复议等法律途径，要求纠正错误程序。
4.证明房屋属性：若能证明该房屋是维持家庭生活的唯一住房，且符合相关条件，法院在执行时可能会考虑保障居住权益，从而不进行拍卖。